021 612 88 88 info@domnitech.com

NOS COMPETENCES

Développées afin d'être le partenaire de vos projets, de A à Z.

Investisseurs, enchantés!

Nous trouvons et étudions le bien-fonds qu'il vous faut pour votre projet.

Quand on cherche, on trouve.

Grâce à des contacts ainsi qu’à des partenariats établis auprès de différentes agences et courtiers indépendants, DomniTech est à même de détecter votre bien-fonds et d’évaluer le potentiel de votre intention de projet. Nous pouvons également concevoir et alimenter pour vous un portefeuille d’opportunités qui vous permettra d’accéder en avant-première aux meilleures affaires auxquelles nous avons accès.

Une question ?

Le développement immobilier

Au coeur de notre métier.

Contact et définition des objectifs

La clé d’une bonne collaboration

Notre première rencontre est sans engagement et nous permet de faire un tour d’horizon de votre idée afin d’en percevoir le potentiel. Nous sommes ensuite en mesure de vous fournir étude de faisabilité qui vous aide à savoir dans quelle direction aller et nous établissons ensemble le cahier des charges de votre bien, soit les critères auxquels vous souhaitez qu’il réponde.

Etudes du projet

Etudes de faisabilité

Elles vous permettent de disposer des paramètres globaux de votre intention de projet et vous aide à décider si oui oui non vous souhaitez le poursuivre.

Avant-projet

En nous basant sur votre cahier des charges, nous réalisons une ou plusieurs variantes de votre concept et vous présentons les options et les compromis à envisager. Vous disposez également d’une estimation des coûts et des délais découlant de ces possibilités.

Projet de l’ouvrage

Après avoir validé ensemble votre concept, nous nous employons à en dessiner les moindres contours, à en calculer les moindres paramètres. Vous disposez ensuite d’un dossier d’ouvrage complet dont les détails sont étudiés, les coûts évalués et le planning prévisionnel ajusté. L’ensemble est ainsi prêt à être déposé auprès des institutions pour autorisation.

i

Autorisation

Montrer patte blanche

Bien que vous ayez pleinement validé votre projet, il convient encore de le faire approuver par les autorités. Nous avons eu à déposer des autorisations pour des biens inscrits aux patrimoines historiques et/ou culturels de leur région sans que cela ne soulève d’opposition et possédons un taux d’obtention directe de l’autorisation proche du 100%. S’il le faut, nous répondons aux attentes des autorités et produisons les compléments demandés, tout en gérant les éventuelles oppositions suite à la publication officielle.

z

Appel d'offres et adjudications

Préparation

Afin d’obtenir des retours de soumissions les plus précis possible, nous établissons nos cahiers selon un catalogue d’article normalisés (CAN) en y incluant les plans et schémas nécessaires à une parfaite compréhension de l’ouvrage à exécuter.

Envoi, suivi et proposition

Nous effectuons ensuite une recherche de partis selon des critères communément définis avec notre client et faisons parvenir la même offre à plusieurs entreprises. Cela nous permet notamment:

  • D’obtenir un comparatif détaillé des offres reçues
  • De faire exécuter un ouvrage selon les prix les plus justes
  • De vous fournir une proposition d’adjudication
  • D’ajuster le devis général en le basant sur des offres concrètes
  • D’ajuster les délais du planning
N

Réalisation

Projet d’exécution

Préparation de l’exécution de votre projet en collaboration avec les mandataires retenus en passant par les aspects principaux suivants:

  • Plans et détails d’exécution mis au point
  • Choix des matériaux, des appareils et autres éléments
  • Mise à jour du descriptif détaillé de la construction et des matériaux
  • Contrats d’entreprise
  • Etablissement du planning définitif

Exécution de l’ouvrage

C’est là que votre chantier commence et s’achève en passant par les points ci-dessous, également pris en charge par nos soins:

  • Direction architecturale
  • Direction des travaux
  • Rédaction des procès-verbaux des séances de chantier
  • Contrôle des coûts
  • Surveillance des délais

Remise de l’ouvrage, achèvement

Votre chantier est presque fini mais il reste encore quelques petites choses à finaliser, des éventuels défauts à éliminer et bien sûr il vous faut toute la documentation nécessaire à votre prise de possession des lieux. C’est pourquoi nous effectuons les activités suivantes:

  • Réception des ouvrages avec procès-verbal, constatation des défauts cas échéants
  • Direction des travaux de garantie
  • Décompte final des travaux
  • Dossier de fin d’ouvrage

Mise en service et maintenance

Fonctionnement

Mise sur pied d’une organisation de contrôle du fonctionnement des installations, aide à la réalisation, planification des coûts et des délais.

Maintenance

Analyse des besoins et mise en place d’un système de maintenance des appareillages concernés selon des critères spécifiques, planification des coûts et des délais, mise en oeuvre administrative (recherche de partis, offres et contrats).

Et la liste est encore longue...

Parlez-nous de votre projet pour une première analyse sans engagement, il se peut que nous puissions vous être utiles!